美高梅官方开户:万科水晶城涉嫌违规加盖复式洋房 已经认同为违建

楼房是从2015年7月开始动工,每天天色刚一见亮,老叶一家就被刺耳的钢筋敲打声吵醒。(视频截图)
多次与施工方交涉无果之后,村民家里阳台玻璃上惊现子弹孔。(视频截图)…

陈村万科水晶城4座顶层业主,被同一栋楼多名邻居投诉涉嫌违规加盖“复式洋房”一事,一直引发市民关注。通过专业人士实测确认楼顶洋房是否违建。物业表示一旦房屋定性为违建并危害楼房安全时,将配合相关部门做好拆除工作。

近日,南京浦口区华府国际小区的业主反映称,自家小区旁边时隔3个月,空地上多出四层楼,据了解,该建筑外面没有任何施工公示牌,规划许可证、施工许可证等都没有公示,工地大门紧闭,那么这栋4层楼的建筑是不是违建呢?

番禺区沙湾镇沙坑村有一座“霸气违建”,虽然被发出过《整改通知书》,但一年多之后,违建从平地建到了3层高,至今仍在顶风施工,记者去到沙湾镇政府了解此事,相关负责人表示,案件正在查处。下面随广州装修网小编一起去了解下事件主要进展。

楼房是从2015年7月开始动工,每天天色刚一见亮,老叶一家就被刺耳的钢筋敲打声吵醒。(视频截图)

近日,佛山装修网了解到顺德陈村万科水晶城4座顶层业主,被同一栋楼多名邻居投诉涉嫌违规加盖“复式洋房”一事,引发市民关注。昨日,顺德区国土城建和水利局联合区环境运输和城市管理局、陈村分局、万科物业和开发商,在大良区政府召开协调会,核实相关事宜。

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违建上挂着“香港和皇集团公司现正装修”的条幅。

多次与施工方交涉无果之后,村民家里阳台玻璃上惊现子弹孔。(视频截图)

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番禺区沙湾镇沙坑村青云大道97号有一座“霸气违建”,这里原本是一座一层高简易结构建筑的商场,占地面积为1020平方米。但广州日报记者昨日来到现场,发现该商场已经被拆平不见了踪影,取而代之的是正在大举施工兴建的高楼。

规划建设管理局的工作人员说,他们和老叶一家一样着急,想尽了办法但都没能阻止这个违法建筑一层一层的往上盖。(视频截图)

“我们准备了向规划部门报备过的建设图纸,证明顶楼本身为复式楼层,虽然露台栅栏填封水泥未报备涉嫌违建,但并未出现加建一事。”顺德万科水晶城物管处经理王涛表示,为尽快落实调查清楚相关事宜,其在协调会现场出示了已通过佛山新城管委会国土规划局报备的4座居民楼顶层建设图纸与住户装修报备图纸。

对于南京浦口区华府国际小区的部分业主来说,开发商突然“变出”一幢4层楼的做法,让他们很难接受。业主称,2016年初买房时,开发商承诺叠加别墅区角上有一幢两层的服务中心,可是等到拿了房过段时间准备装修时,却发现陡然冒出了一幢4层已封顶的大体量建筑,而经规划局介绍,该处建筑虽然符合小区总体规划,但工程规划许可证尚未办理,涉嫌“未批先建”以及超建。

已盖至3层高

齐鲁网4月19日讯家住莱州市永安街道五个庄村的老叶一家,是附近邻里们颇为羡慕的一家人,家中四世同堂,生活虽算不上富裕但很安逸,近期来自家门前拔地而起的一座楼房,却让叶家人的生活一下子混乱起来。除了每天在村民头顶上转来转去的塔吊,还有时不时出现在玻璃上的弹孔。

对此,顺德区环境运输和城市管理局工作人员回应,该图纸虽然已通过规划部门进行过相关报备,但部门近期将安排相关技术人员对顶层楼房进行综地测量,并实地测绘综地图进行对比,“地图随后将提供给规划部门进行最后的定性确认工作”。也跟佛山装修业主有个交代。

时隔3个月,空地上多出四层楼

违建还有继续往上加建的迹象

平静生活被门前盖楼打破 村民生活受影响

美高梅官方开户 ,顺德区环境运输和城市管理局陈村分局则回应称,经现场初步调查,该栋楼楼顶业主涉嫌违法建设,目前陈村分局执法人员已发出责令改正违法行为通知书,责令施工方立即停止建设,并委托专业测量公司对涉嫌违建部分进行测量。同时,要求万科水晶城开发商及物业管理公司加强管理,严防小区内发生违建行为。陈村分局将加快对该宗涉嫌违法建设的调查取证工作,一旦认定为违法建设,将依法处理。

11月25日下午,来到沿山大道上的华府国际,并找到了这幢争议建筑。这是一幢4层楼房,已封顶,还在继续施工,估计总面积3000平方米左右。

记者看到,正在施工的高楼,外围被用蓝色的铁皮板严密包围遮盖,铁皮板足足近10米高,顶部还横挂有竹枝杆,铁皮板仅留有两个出入口,但都在里面被严密反锁上。

山东广播电视台公共频道《民生直通车》的记者了解到,楼房是从2015年7月开始动工,到现在已经10个月之久了,每天天色刚一见亮,老叶一家就被刺耳的钢筋敲打声吵醒,老叶说,正常的作息被打乱还算小事,楼顶上每天吊着水泥钢筋的转,直接威胁到生活安全。

“我们将全力配合相关部门的后续调查和定性工作,及时向业主和媒体通报此事最新进展。”协调会结束时,王涛表示一旦房屋定性为违建并危害楼房安全时,将配合相关部门做好拆除工作。

该建筑外面没有任何施工公示牌,规划许可证、施工许可证等都没有公示,工地大门紧闭。

引人注意的是,在高楼正面顶部挂有一条红色横幅,写有“香港和皇集团公司现正装修”的字样。

跟老叶一家并排住着的还有七户人家,对于他们而言,也面临着同样的遭遇。可现如今,这七户中,在这居住的仅剩下了老叶一家,这又是什么原因呢?老叶说:“其他几户和我一块去投诉这个事情,去土地和建设部门投诉,但是他们去对每一户威胁,威胁的他们都不敢出面了。

确定是违建就该拆除,这也给咱们小区业主省去了不少麻烦呢?你们怎样认为呢?是不是也觉得他很麻烦呢?各种碍眼。

碰到了业主陈女士,新建大楼与她家毗邻。陈女士非常生气,她说,这幢楼距离自己家楼房只有几米远,而且楼体比他们靠前,下午肯定遮挡阳光。他们的房子是叠加别墅,她家在一二层,还有一个地下室,其采光井也会受到严重影响。

根据广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局的现场调查,该高楼已经盖至3层高,而且还有继续往上加建的迹象。该局已于今年2月3日对此高楼涉嫌违法用地和违法建设予以查处,并发出了《责令改正违法行为通知书》。

阳台玻璃上惊现子弹孔 村民家曾遭陌生人堵门

陈女士说,当初买房子时,她特地选了最西侧的这一套,总价300多万。“当时就考虑靠边上,阳光好,比中间户型多两扇窗户,多花了50多万。”

内有工人在施工

老叶向记者介绍,他们家阳台上有一个直径有三厘米左右的弹孔,是2015年11月份出现的,因为生活受到了门前盖楼的影响,再经过多次与施工方交涉无果之后,他便把问题反映到了当地的相关部门,而自打他投诉之后,隔三差五的不管白天还是晚上,就有一些不认识的年轻人堵在他们家门口。联想起出现在自家阳台玻璃上弹孔,老叶一家总就觉得后脊梁冒汗。

那么当初买房时,知道有这幢大楼吗?对此,陈女士说,沙盘至今还在售楼处,上面显示的是一幢很矮小的透明建筑,高度远低于他们的别墅,售楼人员介绍说是服务中心,两层。

工人说:“老板有后台,让我们继续建。”

美高梅官方开户:万科水晶城涉嫌违规加盖复式洋房 已经认同为违建。老叶的儿子说:“从开发商刚开始盖楼的时候曾经跟我们沟通过,说这个楼盖5层,最多盖6层,不会影响到你们,而且这个楼盖起来以后还能给我们一些优惠的政策,曾经拿了一个图纸,让我们这些邻居看看,说这个图纸上有分给我们这些邻居的一些房子,作为一种补偿。”

美高梅官方开户:万科水晶城涉嫌违规加盖复式洋房 已经认同为违建。“现在倒好,建了4层这么高!”陈女士说,他们是今年7月30日拿房的,当时旁边还是块空地,所以爽快地交了物业费拿了房。可是等到10月底她家准备装修再次过来看房时,这幢楼已经封顶了!据了解,受到该幢建筑影响的除了27幢的几户,还有新建楼房后面的28幢等。

记者在高楼四周走了一圈,没有看到高楼外围挂有任何施工许可证和规划许可证。由于铁板遮挡,从外围无法看清内部结构,但高楼里不停地传出施工机器声和工人的谈话声。

在五个庄村生活了几十年,老叶以及邻居们对这块土地的性质都比较了解,开发商说将盖好的房子分出一些给村民作为补偿,在村民们那看来,这根本就是一种欺骗。

是不是违建?城管说多建了一层

记者敲门,很久才有一名工人应答,但对方坚决拒绝记者入内,并说:“老板叫施工的,有什么事找老板去。”记者问:“为何被查还施工?”工人很不耐烦,说:“老板有后台,让我们继续建,我们只听老板的。”之后就不再搭理记者了。

“他这块土地没有任何手续,没有任何审批,不属于规划,将来这个楼成立之后也是一个违法建筑,所以这些东西都是虚无的,对于我们来讲,我们不信这个,到后期他一看欺骗不成了以后,就按照自己的意图,为所欲为,开始任意的施工。”老叶的儿子说。

陈女士介绍,她发现之后就开始举报,江浦街道城管也表态说要拆除“违建”。但是目前看,施工方正在加紧施工,怀疑是要搞成“既成事实”。

记者艰难地透过门缝看到,高楼内部灯火通明,怀疑是施工机器在施工,现场工人至少有3名。

如今楼房依然在施工中,从2015年7月叶家人开始向相关部门投诉,投诉的结果又是什么呢?老叶的儿子告诉记者:“给我们的回复就是正在处理,从开始反应这个事到现在10多月了,我们的生活天天受威胁。”

随后联系了江浦街道城管,很快,大批执法人员和社区联动人员都赶来了,他们准备进入工地,但是工地方依然不开门。最后只好强行推开大门,并查扣了部分施工工具。

暗访期间,记者观察到,在高楼周围,都有摄像头监控。记者在现场观察并逗留了不过10分钟,之后一名男子一直尾随跟踪记者,在记者对高楼外围拍照时,该名男子上前阻止,并且查问记者身份、为何拍照,记者反问男子身份,男子没有作答。

美高梅官方开户:万科水晶城涉嫌违规加盖复式洋房 已经认同为违建。工业用地性质已明确 是否用于商住有待核实

据街道城管科任大云介绍,这幢建筑是小区的服务中心。他们是11月8日接到举报,11日就到现场调查取证,建设方是华府国际的开发商——南京诚久房地产开发公司。对方提供了规划手续,显示这里应该建设一幢3层的服务中心大楼,而目前实际建成4层。所以第4层属于多建的,涉嫌违法建设。

村民投诉施工好扰民

莱州市国土资源执法监察大队信访科工作人员表示,老叶家门前的这块土地,属于工业用地,按照中华人民共和国《土地管理法》第四条规定“国家实行土地用途管制制度,使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。”《工业项目建设用地控制指标》第四条明确规定“严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。”因为事实不清,国土部门依照改变土地用途,来对这片土地的开发商进行处理,照目前的情况来讲,显然是不合适的。

“我们已下发停工核查通知书,要求立即停工,没想到还在偷偷施工。”任大云说,目前可以肯定的是,第4层是要拆除的,但由于是整体建筑,拆除第4层不能影响到剩余的3层,因此他们也在与开发商协商,并在积极联系专业队伍,争取既拆除违建,又不影响合法建筑的安全性。

居民说,虽然有关部门也查过,但之后就没见执法了。

而在去年的12月14日,由于开发商在违法占用的土地上盖起了一栋两层建筑,莱州市国土部门对其做出了罚款910元的行政处罚。可与这栋两层建筑紧密相连的五层建筑,却因为有相关的土地手续,国土部门也拿开发商没辙。

浦口区规划局:符合总体规划也不能提前建,更不能多建

“这栋楼日夜在施工,非常扰民,很烦人。”违建高楼旁边有一间档口,老板娘告诉记者,近几个月大楼施工从未停止过,传出阵阵机器声。

盖楼需要有规划部门的审批,于是,记者陪同老叶来到了莱州市规划建设管理局了解情况。

浦口区规划局一位工作人员表示,华府国际的情况他们也接到了不少投诉,但是违建归城管处理,规划局只是提供查询服务,业主有疑问可以到规划局进行查询。

除了那间档口的老板娘,多位居民对于违建高楼也意见纷纷。“这里原本是一个商场,但几乎是一夜之间就被拆平,之后就围起来盖高楼了。”一名居民说,虽然去年城管和国土部门也派人来查过,说这栋高楼是违建,但他们还在盖,已经盖到了这么高。

莱州市规划建设管理局规划科工作人员表示,如果开发商还在施工的话,是属于违法建设,该找管违法的法规科。随后,老叶带着记者又再次来到了莱州市规划建设管理局法规科。

她随后拿出了华府国际的总体平面图,从平面图上,27幢叠加别墅西南角的确有一幢“基层社区中心”,其设计层高是3层,总面积2235平方米。其中包括了文化活动站、社区管理服务设施、托老所、社区卫生服务站、公厕,此外还有580平方米的商业设施。

也有沙坑村村民告诉记者,高楼地块被低价租给了外面的公司集团,之后被用作违建盖楼。“村里召开党员大会,曾经有45名党员联名反对该次租赁和盖楼,但村里没有理会。”一名周姓村民说。

违章建筑至今在建 主管部门也没辙?

“这应该是开发商建好后要移交给街道和社区的。”工作人员介绍。

至于“香港和皇集团公司”是什么来头,多位居民和村民都表示不知道。有村民说该公司不过是一个幌子。记者从网络上搜索,也一时未能找到该公司的资料。

规划建设管理局的工作人员说,他们和老叶一家一样着急,想尽了办法但都没能阻止这个违法建筑一层一层的往上盖。“我们监管处都给他贴过封条,还是制止不住,监管处是管施工企业的,给施工企业贴过封条都不好使。”

虽然大部分是公益性和基层服务设施,但规划局工作人员表示,目前这幢服务中心只是有了总平图,从规划来说,也就是“一次性规划,分批领取规划许可,分批建设”。这就是限制开发商更改规划的,总体规划一次性做好之后,一般是不会更改的。

质疑:违建为何一年未拆

编后:没有任何审批手续的违建楼房,就这样在缺乏监管的情况下建设了大概有10个月左右的时间,而那些被影响到生活的村民在反映这个情况时,还受到了开发商的威胁、恐吓,而建设局给出的答复是已经汇报到市政府,等批示才能对违建楼做下一步处理,但村民给出的说法却是在10个月之前,建设局就已经给出过相同的答复,但时至今日,这两栋楼仍在施工建设,这两栋违建楼房究竟何时才会被叫停、依法处理,记者将继续关注。

而现在这幢服务中心已经建成4层,更是荒谬。工作人员说,因为总平图上虽然有这幢3层的服务中心,但是该建筑本身尚未领取工程规划许可证,没有规划许可,肯定也就没有施工许可,是不能动工的。

在广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局今年2月3日向沙湾镇沙坑村股份合作经济社发出的《责令改正违法行为通知书》上,列明“青云大道97号地块擅自进行建设,占地面积约1000平方米,违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、四十四条规定,责令7日内恢复土地原状。逾期不改正的,将依法追究法律责任”。该通知书同时抄送了沙湾镇政府、沙湾镇纪检监察室、沙湾镇城管综合执法中队。

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那么,这种抢先动工并且多建了一层,是否整幢楼都可定性为“违建”?对此,规划局人员表示,严格来说,整幢楼的确都是违建。

沙湾镇城管执法中队也表示,在去年4月份巡查时已经发现沙湾镇沙坑村股份合作经济社未经规划部门批准,擅自在青云大道97号进行钻桩工程,涉嫌违法建设,现场责令当事人停止施工,并且发出《责令限期改正通知书》,对当事人违法行为进行立案查处。

那么,怎么处理这种情况?规划局工作人员介绍,开发商建了4层,也许就是想在领规划时调整为4层,但是目前又有了业主投诉这一因素,就更不可能办理变更了。

令村民不解的是,该案件违建事实清楚,执法部门证据确凿,去年4月份已立案查处,但时至今日不但没有被拆,而且还不断抢建,从平地盖到了3层高。

镇政府:拆违暂无时间表

广州日报记者就此案件前往沙湾镇政府和沙湾镇城管综合执法中队了解情况。沙湾镇政府组织宣传办公室一名负责人回应时承认,青云大道97号确实属于违法建设和违法用地,已经在去年4月由城管部门查处,之后国土部门也对此进行了立案查处。

负责人说,经调查该地块属于拆旧重建工程,所用土地属于沙湾镇沙坑村委集体土地,用地面积1020平方米,未办理土地使用手续。该土地原有一栋一层高简易结构建筑物,经鉴定为严重损坏房,在进行旧厂房拆除重建升级改造,拟建1栋3层加梯间框架结构建筑物,但改造工程未办理规划报建审批手续。

既然事实清楚,证据确凿,为何迟迟未拆除违建?负责人表示:案件调查期间,针对当事人再次抢建的行为,城管执法中队多次向当事人发出《责令限期改正通知书》,责令当事人立即停止施工,并依法暂扣施工工具,作出停水停电处理。国土部门也对违法用地进行查处。

对于何时能拆除违建,该负责人未能给出具体时间表,但表示城管执法中队将对该工地进行密切监视,坚决对其抢建行为进行严厉制止,并依法查处其违法行为。

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